Das Bebauungskonzept orientiert sich an der vorhandenen kammartigen Struktur der Bestandsbauten, erweitert diese jedoch gezielt und transformiert sie in eine lebendige, durchlässige Siedlung. Vier winkelförmige Neubauten gliedern das Areal in drei großzügige Wohnhöfe, die durch ihre Ausrichtung, gestaffelte Höhen und gerundete Gebäudeecken in den Grünraum eingebettet werden. Der sägezahnartige Versatz der Baukörper sorgt für Differenzierung, vermeidet lange Fronten und schafft geschützte Außenräume entlang des Mürzdamms.

Die drei entstehenden Höfe erhalten jeweils eigene Charaktere – vom Gemeinschaftsgrün über Heimgärten bis zu Spiel- und Bewegungsflächen. Eine leichte Anhebung des Geländes verbessert Hochwasserschutz und Wohnqualität im Erdgeschoss.

Die winkelförmige Haustypologie kombiniert fünfgeschossige Mehrspänner mit dreigeschossigen Zweispännern, wodurch unterschiedliche Wohnungstypen mit Ost-West- oder Südausrichtung angeboten werden. Im Dachgeschoss sorgen Atrien für besondere Wohnungstypen. Betreutes Wohnen ist im zweiten Bauabschnitt vorgesehen, mit zentraler Lage und gut erreichbarem Betreuungspunkt im EG.

Die hohe Kompaktheit der Gebäude, ergänzt durch Maßnahmen zur Querlüftung, Verschattung und Speichermasse, gewährleistet einen energieeffizienten Betrieb. Schallschutz wird durch gezielte Verglasungen und Fensterlösungen sichergestellt.